На главную Напишите мне Карта сайта
English/Английский Russian/Русский
Консультации Горячие документы Поиск по сайту Цитаты из Библии

Решение квартирного вопроса с помощью государства


«Квартирный вопрос» актуален в нашей стране, был и будет. По всей видимости, эта проблема является неразрешимой для наших чиновников. Главным фактором, создающим подобные условия на жилищном рынке, является, конечно же, цена жилья. Мало кто из простых "смертных" граждан Российской Федерации может позволить себе, честным заработком отложить деньги на жилье. Особо остро данная проблема затрагивает молодые семьи.

Однако все же есть возможность, даже в таких условиях получить жилье, для этого необходимо знать некоторые нюансы данного вопроса.

Существуют различные госпрограммы и ипотечные программы банков, призванные помочь молодым семьям, в решении финансового вопроса. О двух таких способах получения необходимой суммы на покупку жилья мы и поговорим сегодня.

Первый способ заключается в принятии участия в муниципальной программе, наверняка и в Вашем городе есть такая, как правило, их названия звучат следующим образом: «Молодой семье – доступное жилье» и т.п. Все эти программы разработаны с целью финансовой поддержки молодой семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Т.е. если семья, состоящая из трех человек, проживает на площади меньшей чем 42 квадратных метра, или жилье не соответствует санитарным нормам, то такая семья может стать полноправным участником муниципальной программы.

Семье, заручившейся поддержкой муниципальных властей, при взятии кредита, с целью покупки жилья, будет оказана субсидия в размере 35% от взятого кредита. Если в семье имеется ребенок, то данный процент может подняться до 40. Для участия в программе возраст супругов не должен превышать 35 лет, в случае если субсидию собирается получить неполная семья, то возраст родителя также не должен превышать 35 лет. Обязательным условием для получения субсидии является наличие в семье одного ребенка и регистрация по месту жительства.

Если Вы изъявили желание воспользоваться данными льготами, то необходимо обязательно зарегистрироваться в местной администрации, где Ваши документы примут к рассмотрению. Когда на местном уровне закончится процедура оформления и утверждения документов и будут выделены средства на федеральном уровне, молодая семья официально получает право на получение субсидии. На имя одного из супругов оформляется специальный банковский счет, на который и будут перечислены средства после оформления субсидии. Перечисленная сумма может быть потрачена исключительно на покупку жилья, постройку дома, или же если у пары есть потребность внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Второй способ заключается в участии молодой пары в специальной ипотечной программе Сбербанка России. Название программы, в разных регионах страны, может отличаться. Но, как и в случае с муниципальной помощью, оно будет броским и узнаваемым, включать ключевые слова «молодая семья, помощь, деньги» и т.п. Ошибиться будет сложно. Далеко не каждая семья может воспользоваться правом на получение специального кредита, есть несколько критериев, которым она должна соответствовать. Как и в случае с муниципальной программой, возраст супругов не должен превышать 35 лет, пара должна находиться в первом браке, а также быть зарегистрированной в органах записи актов гражданского состояния.

Специальные возможности данной программы заключаются в следующем: процентная ставка, первоначального взноса, снижена до 10-15%, также пара получает возможность отсрочки погашения основного долга (который припадает на период строительства жилья, или же в случае рождения ребенка). А также, в процессе расчета суммы кредита, сотрудниками Сбербанка будут учитываться доходы родителей молодой семьи.

Сумма ипотечного кредита, для участников программы составляет 85%, однако, при наличии в семье маленького ребенка, данная сумма может возрасти до 90% от стоимости жилья. Первоначальный взнос (10-15%) также рассчитывается от стоимости жилья.

Не стесняйтесь обращаться к опытным специалистам за юридической консультацией , с их помощью Вы сможете подобрать наиболее выгодную и удобную программу получения жилья. Удачи!

Источник: ФПК " ЛегАлитас"



Регистрация предприятий, регистрация OOO и регистрация фирм - это просто
Где получить бесплатную юридическую консультацию
Самоучитель по юридической защите своих интересов
Сайты с бесплатной правовой информацией
Образцы исковых заявлений, договоров и других документов
Как рассчитать свою пенсию по новому закону
Автогражданка
Как обратиться в Европейский суд по правам человека
Закон 122-ФЗ - монетизация льгот
Другие материалы, размещенные на сайте
Полезные ссылки
Мои статьи
Судебные решения из моей практики
О себе
Rambler's Top100
© 2006
Юрист Берлин Е.М.
Разработка и дизайн: