На главную Напишите мне Карта сайта
English/Английский Russian/Русский
Консультации Горячие документы Поиск по сайту Цитаты из Библии

Несколько важных аспектов юридической грамотности населения

Приобретая квартиру по ипотеке, многие владельцы полученного таким образом жилья не имеют полного представления о том, в какой мере они являются его собственниками, что они могут делать и чего не могут делать с квартирой. Подобные вопросы можно часто встретить на любом юридическом форуме.

Приобретая квартиру в ипотеку, необходимо понимать следующее: как только договор ипотеки заключен и произведены первые выплаты по нему, заемщик становится собственником жилья, однако само жилье остается в залоге у организации, выдавшей кредит – чаще всего это банк. Являясь собственником жилья, его владелец может в полной мере пользоваться и распоряжаться им. Заемщик не только может сам проживать в квартире, но и вселять в нее третьих лиц. Однако об этом ему придется уведомить банк. Впрочем, никаких проверок жильцов со стороны банка в этом случае не последует. Иногда банки ограничивают права заемщиков, в отдельном договоре требуя, чтобы в квартиру вселялись только члены семьи заемщика. Это, однако, касается только права постоянного пользования, а не регистрации жильцов. Очень часто в решении этих вопросов приходится пользоваться услугами юристов, а для этого лучше всего выбрать безлимитные тарифы Мегафон, Билаин или от другого российского оператора.

Заемщик имеет право подарить или завещать квартиру, полученную в ипотеку, но только с согласия банка, который выдал кредит. На продажу ипотечных квартир законодательством ограничения не налагаются, однако фактически осуществить ее невозможно. Процедуру продажи разрабатывают в настоящее время некоторые банки, однако действовать она будет только для их клиентов. Если у заемщика имеются по этому поводу вопросы, он может обратиться в свой банк или за профессиональной юридической помощью.

Как было сказано выше, квартира, приобретенная в ипотеку, находится в залоге. Теоретически ее владелец имеет возможность заложить ее второй раз, но на практике банковские учреждения таких операций почти не ведут.

Гораздо более насущным для владельцев ипотечных квартир является вопрос, могут ли они делать в своей квартире перепланировку. Ответ на этот вопрос положительный, однако процедура перепланировки купленной по ипотеке квартиры достаточно сложная, и для нее потребуется не только согласие контролирующих органов, но и страховой компании, и банка.

Многочисленные ограничения, налагаемые на владельцев ипотечных квартир, зачастую вызывают у них сомнения: не противоречат ли подобные ограничения концепции защиты прав человека, в частности, его права на жилье? Обоснованны ли такие сомнения или нет, сможет определить только профессиональный юрист.

Кто такой судебный эксперт

Судебные тяжбы – неотъемлемая составляющая любого государства и практически любого жизненного пути. Разборки в рамках суда происходят по случаям из всех сфер жизни, поэтому судье нужно разбираться в вопросах самого разнообразного характера. Загляните на любой юридический форум – вы найдете там обсуждения авторских прав, дорожных аварий, техническом браке товаров, изъянов в системе образования и других узких специальных вопросов.

Вполне очевидно, что полным и компетентным знанием по всем этим и большому количеству иных вопросов не может обладать один человек, судья. Однако никто и не ждет от него энциклопедических познаний, так как этим занимается особый правовой институт - судебная экспертиза.

В российских законах четко говорится о том, что в специфических и узконаправленных спорах судья должен в обязательном порядке назначить судебного эксперта или экспертную комиссию. Таким образом, если дело, участником которого вы стали, требует вмешательства профессионала, обязательно подавайте ходатайство о назначении эксперта. Такая процедура устанавливается ПК РФ и федеральным законодательством. Помните о своей правоте, ибо цель любого судебного спора – защита прав человека, а, следовательно, и ваших прав.

Результаты работы эксперта по таким сложным вопросом чаще всего признаются абсолютными и неоспоримыми. Судьи спорят с мнением экспертов в единичных ситуациях. Это логично, ведь сам судья без специальных навыков и знаний не в состоянии проверить или опровергнуть эти результаты, равно как и любой из участников процесса. Такой порядок был установлен ещё во времена советской власти, когда в результате поворотного решения гильдии судей СССР было решено принимать заключения специалистов, назначенных судом, в качестве полноценных доказательств по узконаправленным делам. Этим судьбоносным решением на плечи специалистов и экспертных комиссий была взвалена гигантская ответственность за фактический исход большинства специфических споров. Поэтому так чутко осуществляется контроль деятельности экспертов, которая оказывает определяющее влияние на суд и может стать полем для взяточничества.

И, наконец, запомните, что единственный способ четко осознать свои права и необходимость назначения экспертизы – юридическая помощь профессионалов. Не пренебрегайте ей!

Отправляясь в путешествие, будьте внимательны

Истории о российских туристах, обманутых туристическими фирмами и оставшихся один на один со своими проблемами в аэропорту или в чужой стране, ни у кого уже не вызывают удивления. Тем более, что, как говорят специалисты по защите прав человека, как это ни прискорбно, в своих проблемах незадачливые туристы бывают виноваты чаще всего сами. Практика подписывать договор, не читая, либо вовсе не заключать договор с турфирмой, еще в достаточной степени соответствует российскому менталитету, чем и пользуются предприимчивые туристические агентства. Как не стать жертвой мошенников и не испортить себе долгожданный отпуск? Для начала следует взять взять прямые номера Мегафон, чтобы поддерживать связь со своими родными и знакомыми, а также юристом, если таковой у вас имеется.

Необходимо помнить о том, что все договоренности, достигнутые с туристической фирмой относительно поездки, должны быть отражены в заключаемом с ней договоре. Только документально зафиксированные обязательства могут считаться условиями договора, которые туристическая фирма должна, безусловно, выполнять. Заключение договора является той гарантией, которую получает потребитель относительно качества оказываемых ему услуг. Договор необходимо тщательно изучить, и лучше сделать это дома. В договоре, прежде всего, должны быть четко отражены условия тура. Ознакомиться нужно не только с договором, но и с его приложениями, а прежде, чем ставить свою подпись, убедиться, что все экземпляры договора являются идентичными. Для того, чтобы убедиться в правильности составления договора, можно обратиться и за юридической помощью, особенно когда речь идет о дорогостоящей или важной для вас поездке. В договоре обязательно должны быть указаны полные реквизиты туроператора, размер финансового обеспечения и информация о том, кто его предоставляет, полная информация о заказчике, цена. Убедитесь в том, что в договоре имеется полная информация о туре – условия проживания, питание, услуги гида, переводчика, маршрут и т.д. В договоре прописываются также права и ответственность сторон, условия, при которых договор может быть расторгнут, а также сведения о порядке получения страховых выплат.

Если вы не уверены в том, что заключаемый договор является полной гарантией выполнения туристической фирмой взятых на себя услуг, вы можете получить консультацию юриста, в том числе и бесплатную.



Регистрация предприятий, регистрация OOO и регистрация фирм - это просто
Где получить бесплатную юридическую консультацию
Самоучитель по юридической защите своих интересов
Сайты с бесплатной правовой информацией
Образцы исковых заявлений, договоров и других документов
Как рассчитать свою пенсию по новому закону
Автогражданка
Как обратиться в Европейский суд по правам человека
Закон 122-ФЗ - монетизация льгот
Другие материалы, размещенные на сайте
Полезные ссылки
Мои статьи
Судебные решения из моей практики
О себе
Rambler's Top100
© 2006
Юрист Берлин Е.М.
Разработка и дизайн: