На главную Напишите мне Карта сайта
English/Английский Russian/Русский
Консультации Горячие документы Поиск по сайту Цитаты из Библии

Особенности переуступки прав.


Когда один человек имеет какие-либо обязанности перед другими людьми, но он их передает кому-то другому лицу, в таком случае должна быть заключена сделка. Чтобы заменить кредитора необходимо заключить договор уступки права требования. При этом соглашение должника не требуется. 

Такие виды соглашений, как переуступка прав аренды жилья, доли в долевом строительстве, передача денег, товаров и.т.д. встречаются довольно часто. Но существует ряд ситуаций, когда невозможно заменить заемщика. Он не может передать свои дела другому, если эти правоотношения имеют тесную связь с его персоной. 

Новый кредитор сможет осуществлять все действия, предусмотренные законом, что и старый. Кроме того, новый кредитор, в свою очередь будет ответственен за недействительное требование. Но первоначальный не должен будет отвечать за выполнение требований должником и их можно передать на любом этапе заключения договора. 

Нужно также знать, что переуступка прав собственности другому лицу необходимо заключить сделку по отчуждению имущества. Это может быть покупка квартиры, продажа, размен квартиры или дарение. 

При передаче дел другому кредитору, первый должен передать все документы, которые подтверждают то, что он может получить конкретное обязательство. Когда заключается соглашение необходимо обязательно указать то, что вся документация передается от старого кредитора к новому. Такое соглашение может быть составлено в любой форме, но главное, чтобы оно было заверено подписями сторон, заключивших это соглашение. Когда заемщики заключают соглашение, в их обязательство входит также передача друг другу только оригиналов документов. Такими документами может быть главный договор, приложения к нему, различные сметы и другая документация. 

Что касается должника, то хотя его мнение и не учитывается, но ему обязательно должно быть послано уведомление о том, что его долг передан другому кредитору. Это уведомление обязательно должно содержать доказательства, что теперь у него новый кредитор и это должно быть составлено в письменной форме. Пока должник не получит уведомление, он может выполнять обязательство только перед первоначальным заемщиком. Кредитор, который получил права от старого, не может изменять что-либо в сделке и обязательства должника, если законом этого не установлено. 

Очень часто при заключении такого рода сделок возникают споры, которые разрешить бывает не так легко. Поэтому услуги профессионального адвоката здесь будут просто необходимы.

Регистрация предприятий, регистрация OOO и регистрация фирм - это просто
Где получить бесплатную юридическую консультацию
Самоучитель по юридической защите своих интересов
Сайты с бесплатной правовой информацией
Образцы исковых заявлений, договоров и других документов
Как рассчитать свою пенсию по новому закону
Автогражданка
Как обратиться в Европейский суд по правам человека
Закон 122-ФЗ - монетизация льгот
Другие материалы, размещенные на сайте
Полезные ссылки
Мои статьи
Судебные решения из моей практики
О себе
Rambler's Top100
© 2006
Юрист Берлин Е.М.
Разработка и дизайн: