На главную Напишите мне Карта сайта
English/Английский Russian/Русский
Консультации Горячие документы Поиск по сайту Цитаты из Библии

Почему стоит выбрать сопровождение сделки с недвижимостью


Мечта каждого человека – иметь в собственности дом или квартиру. Своя недвижимость – это чувство защищенности в мире дорожающих активов. Как актив, недвижимость также всегда в цене. Поэтому покупка недвижимости – это и долгосрочная надежная инвестиция.

Сделка купли-продажи недвижимости требует серьезной подготовки. Кажется, что стоит только найти подходящий объект, и вот – регистрация в юстиции и оплата требуемой суммы определяют недвижимость в собственность. На самом деле все не так. Ведь квартира даже в самом маленьком городке стоит дорого, и при покупке возникают риски. Всю сумму или часть ее можно просто потерять.

В первую очередь стоит определить, какая недвижимость будет приобретаться в собственность – первичная или вторичная. Предпочтительней для большинства покупателей является, конечно, новостройки. Но возникает риск затягивания времени строительства дома застройщиком. Можно сказать, что существует обратная зависимость между моментом покупки права собственности на квартиру в строящемся доме и суммой денежных средств, уплачиваемых в момент приобретения: чем раньше будет куплена квартира, тем меньшую сумму нужно будет уплатить за квадратные метры. Многие рисковые покупатели вкладывают средства в строительство квартиры еще на уровне «котлована». Но сколько раз в нашей стране происходили случаи, когда застройщик не укладывался в срок или в принципе не выполнял свои обязательства. Такая инвестиция может оставить покупателя как без денег, так и без недвижимости.

Более рискованным вариантом является покупка квартиры на рынке вторичной недвижимости. Здесь возникает опасность купить квартиру с «липовыми» документами, наследниками или с «темной» историей. Долгие судебные разбирательства не входят в планы покупателей, поэтому перед покупкой необходимо проверить юридическую «чистоту» сделки.

Самостоятельно покупателю недоступна вся информация по недвижимости по причине ее нехватки или юридической неграмотности. В этом случае самым правильным шагом будет обращение в риэлторское агентство, которое может предложить полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Риэлтор-юрист поможет продавцу грамотно подготовить весь пакет документов для продажи и предоставить их покупателю, а также изучит всю историю сделок с данной недвижимостью. Для дополнительной безопасности можно составить дополнительные договора и иные документы, регламентирующие права и обязанности продавца и покупателя.

Регистрация предприятий, регистрация OOO и регистрация фирм - это просто
Где получить бесплатную юридическую консультацию
Самоучитель по юридической защите своих интересов
Сайты с бесплатной правовой информацией
Образцы исковых заявлений, договоров и других документов
Как рассчитать свою пенсию по новому закону
Автогражданка
Как обратиться в Европейский суд по правам человека
Закон 122-ФЗ - монетизация льгот
Другие материалы, размещенные на сайте
Полезные ссылки
Мои статьи
Судебные решения из моей практики
О себе
Rambler's Top100
© 2006
Юрист Берлин Е.М.
Разработка и дизайн: