На главную Напишите мне Карта сайта
English/Английский Russian/Русский
Консультации Горячие документы Поиск по сайту Цитаты из Библии

Как отказаться от ипотеки?


Когда человек оформляет ипотеку, он предполагает, что все в его жизни будет стабильно, выплата будет производиться вовремя и со временем человек станет полноправным собственником жилья. Однако ситуация может измениться и заемщик оказывается в сложной экономической ситуации, которая не позволяет ему в полном объеме выплачивать долг. Тогда-то и появляются первые мысли о том, как отказаться от ипотеки.

Как таковой процедуры отказа от ипотеки не существует. Однако, если заемщик не способен выплачивать кредит, есть возможность урегулировать ситуацию мирным путем. В первую очередь, обязательно надо уведомить банк, что начались финансовые трудности. В некоторых случаях банк идет навстречу и дает возможность отсрочить платежи по ипотеке, не откладывая при этом выплату процентов. Это возможно, если человек сможет убедить сотрудников банка, что трудности временные. Например, вызванны появлением в семье ребенка.

Зачастую банки идут навстречу и позволяют взять отсрочку. Ведь им гораздо выгоднее сохранить договор ипотеки – это стабильный источник дохода. Поэтому есть смысл все прям объяснить. Единственное, что точно не стоит делать – допускать просрочку платежей и не платить вовсе. Какая бы ни была затруднительная ситуация, вносить платеж необходимо. Иначе это скажется на кредитной истории. А это может испортить отношения с другими банками на всю жизнь.

Пути решения проблемы

Если не получается отсрочить выплату платежей, то придется продавать квартиру. Причем продавать ее надо быстро. А это значит, что, скорее всего, за нее будет предложена цена ниже рыночной. Деньги, вырученные за квартиру, будут отданы банку – в полном объеме за невыплаченный долг (без учета процентов по нему). А остаток получит заемщик.

Еще один вариант решения проблемы – рефинансирование. Это значит, что можно переоформить ипотеку в другом банке на более выгодных условиях. Это неизменно приводит к уменьшению платежа и делает ипотеку более доступной. Еще один способ облегчить свое бремя – сдать свое жилье в аренду. Где же вы будете сами жить? Временно можно снять жилье меньшей площади и с другими условиями (например, вдалеке от центра города). Разницу от сдачи жилья в аренду и съема другой квартиры можно использовать на погашение части ежемесячного платежа. В любом случае, это уменьшит бремя по кредиту и сделает мечту о собственных квадратных метрах более реальной.

Как показывает практика, отказываться от ипотеки стоит лишь в том случае, если заемщик понял, что кредит не по силам в первые полгода после оформления договора. Если уже прошло несколько лет после оформления кредита, то просто будет обидно отказываться от «почти вашей» квартиры. Не торопитесь и поищите различные пути выхода из ситуации.

Регистрация предприятий, регистрация OOO и регистрация фирм - это просто
Где получить бесплатную юридическую консультацию
Самоучитель по юридической защите своих интересов
Сайты с бесплатной правовой информацией
Образцы исковых заявлений, договоров и других документов
Как рассчитать свою пенсию по новому закону
Автогражданка
Как обратиться в Европейский суд по правам человека
Закон 122-ФЗ - монетизация льгот
Другие материалы, размещенные на сайте
Полезные ссылки
Мои статьи
Судебные решения из моей практики
О себе
Rambler's Top100
© 2006
Юрист Берлин Е.М.
Разработка и дизайн: