На главную Напишите мне Карта сайта
English/Английский Russian/Русский
Консультации Горячие документы Поиск по сайту Цитаты из Библии

Эксклюзивный или простой договор


Многие риэлтерские фирмы предлагают клиентам, при оказании им каких-либо услуг, заключить эксклюзивный договор. Стоит рассмотреть разницу между простым соглашением и эксклюзивным, так как понятие «эксклюзивный договор» отсутствует в законодательстве Российской Федерации.

Для начала, хотелось бы определить само значение слова «эксклюзивный», которое пришло к нам из английского языка и означает «исключительный», «особый». Можно сделать вывод, что предложение агентства заключить с клиентом такой вид соглашения, это предложение заключить единственный, исключительный договор только с одним агентством. Но никто из агентов, риэлторов и других специалистов не в праве обязать клиента сотрудничать только с компанией, которую они представляют, а так же, запрещать клиенту заключать аналогичные соглашения с другими компаниями.

Само собой, агентство, предлагая клиентам заключить такой договор, заверяет о качественной, быстрой и оперативной работе, нежели при заключении обычного договора. Но большой разницы между этими договорами не просматривается, а агентство просто пытается удержать клиента от похода к другой компании, а соответственно потенциальной потере комиссионных. Многие, вдобавок, просят передать все документы, так или иначе подтверждающие право собственности на недвижимость, под различными предлогами, как то – для сбора различных выписок и справок или же просто, на хранение. Делается это для того, чтобы агентство могло себя обезопасить, ведь на рынке предоставления услуг, можно легко остаться без оплаты проделанного труда. Если сделка срывается по вине клиента, у агентства остается определенный метод воздействия на клиента, не желающего оплатить предоставленные услуги, но это, конечно же, незаконно.

Перед заключением договора или соглашения с каким-либо агентством недвижимости, стоит воспользоваться открытой для ознакомления договорной базой этой компании. Следует уточнить, готова ли фирма внести некоторые дополнения, изменения или поправки, предложенные клиентом, в договор. Обратить внимание на отдельные, непонятные, положения этого договора и попросить уточнения или объяснения у юрисконсульта, предоставленного агентством, который обязательно должен присутствовать при заключении соглашения. И само собой, следует помнить, что между эксклюзивным и обычным типовым договором нет никакой разницы и после заключения любого из них, агентство будет обязано предоставить вам услуги, определенные в заключенном соглашении.

Регистрация предприятий, регистрация OOO и регистрация фирм - это просто
Где получить бесплатную юридическую консультацию
Самоучитель по юридической защите своих интересов
Сайты с бесплатной правовой информацией
Образцы исковых заявлений, договоров и других документов
Как рассчитать свою пенсию по новому закону
Автогражданка
Как обратиться в Европейский суд по правам человека
Закон 122-ФЗ - монетизация льгот
Другие материалы, размещенные на сайте
Полезные ссылки
Мои статьи
Судебные решения из моей практики
О себе
Rambler's Top100
© 2006
Юрист Берлин Е.М.
Разработка и дизайн: