На главную Напишите мне Карта сайта
English/Английский Russian/Русский
Консультации Горячие документы Поиск по сайту Цитаты из Библии

Приобретение в собственность земельных участков


Когда люди оформляют право собственности на участок, в большинстве случаев это делается во время покупки. Аренда городских помещений так же может сопровождаться оформлением подобных документов, во всяком случае, со стороны арендодателя.

Нужно пройти несколько этапов, чтобы оформить тот или иной участок в собственность. Например, надо собрать документы, необходимые для государственной регистрации права на собственность. На этом же этапе проводится регистрация всех собранных документов.

После этого проверяется, насколько сделка законна, насколько всем требованиям соответствуют оформленные бумаги.

Кроме того, надо установить, нет ли противоречий между оформляемыми правами собственности и теми, что были раньше. Проверяется, нет ли других оснований для отказа в регистрации документов.

Далее вносятся записи на земельный участок в ЕГРП. Если не выявлено никаких противоречий, мешающих завершить этот процесс. Наконец, на правоустанавливающих документах ставятся надписи, выдаются удостоверения о том, что сделка прошла успешно.

Для оформления собственности на землю потребуется следующий пакет документов:

1)    Квитанция об оплате госпошлины

2)    Нотариально заверенное согласие супруги или супруга

3)    Доверенность на представителя компании

4)    Акт приёмки-передачи

5)    Договор купли-продажи

По видам разрешённого использования земельные участки можно разделить на несколько категорий. При этом категория и вид разрешённого использования не влияют на процедуру оформления документов. Эти факторы играют важную роль, когда речь вообще заходит о возможности оформления права собственности.

Если земельные участки изъяты из оборота, к примеру, находятся в федеральной собственности государственных природных заповедников, то оформить документы на них нельзя. Объекты Федеральной службы безопасности и строения, в которых размещаются вооружённые силы РФ, в собственность оформить так же нельзя. Земельные участки, ограниченные в обороте, приобрести в собственность так же можно далеко не всегда. Исключения из правила может устанавливать только федеральный закон.

Обычно застройщики берут земельные участки в аренду, если их по какой-то причине невозможно приобрести в собственность. Таким образом, оформляется двойная форма, по владению и по аренде. Главное – чтобы при строительстве на таких участках оставались нетронутыми лесные и прибрежные зоны. Сами жители могут взять эти зоны в аренду, если возникает необходимость.

Регистрация предприятий, регистрация OOO и регистрация фирм - это просто
Где получить бесплатную юридическую консультацию
Самоучитель по юридической защите своих интересов
Сайты с бесплатной правовой информацией
Образцы исковых заявлений, договоров и других документов
Как рассчитать свою пенсию по новому закону
Автогражданка
Как обратиться в Европейский суд по правам человека
Закон 122-ФЗ - монетизация льгот
Другие материалы, размещенные на сайте
Полезные ссылки
Мои статьи
Судебные решения из моей практики
О себе
Rambler's Top100
© 2006
Юрист Берлин Е.М.
Разработка и дизайн: