На главную Напишите мне Карта сайта
English/Английский Russian/Русский
Консультации Горячие документы Поиск по сайту Цитаты из Библии

Оценка имущества – в каких случаях она необходима?


Часто в нашей жизни мы встречаемся с продажей, покупкой недвижимости, квартир или домов, земельных участков. Такие события в нашей жизни происходят не каждый день, а значит если мы решили продать или купить квартиру, то необходимо отнестись очень серьезно к юридической стороне вопроса. Если мы хотим продать или купить квартиру, то Вам нужна будет такая услуга как оценка квартиры. Для чего ее проводят? При продаже квартиры нам необходимо определить ее реальную рыночную стоимость. Независимые эксперты проводят оценку имущества, учитывая очень большой перечень факторов, среди которых: год постройки дома, расположение, район, состояние дома, а также возможность продажи в ближайшем будущем данной недвижимости,  и какой доход или убыток это может принести. При выборе институции, которая проводит независимую оценку, очень важно найти специалистов в большим опытом, а чаще всего таковыми могут быть сотрудники независимых институтов, которые специализируются в данной сфере. Стоит с осторожностью относится к неизвестным фирмам, которые предлагают данную услугу, потому-то в итоге Ваша оценка может быть просто не признана при продаже, или даже при судебных разбирательствах.  Вторая, очень популярная ситуация, когда необходимо проведение оценки – это получение кредита под залог недвижимости.

В таком случае если залогом выступает квартира, то также необходима независимая оценка квартиры . Важно выбрать специалистов, которые уже имеют опыт в данной сфере, для того чтоб избежать дополнительной волокиты с экспертной оценкой в дальнейшем в суде, банке, БТИ. В Украине очень часто, что по каким-то причинам в БТИ отсутствует информация о балансовой стоимости недвижимости. В этом случае также Вам нужно обратиться к экспертам оценщикам. Ниже мы приведем самые популярные случаи, в которых Вам необходима оценка имущества:           

  • купля-продажа квартиры, дома, земельного участка;           
  • страхование имущества;
  • определение стоимости ущерба, которые был нанесен квартире, дома и.т.д.;    
  • постановка недвижимости на баланс предприятия;              
  • получение кредита под залог недвижимости;      
  • передача в наследство квартиры.

На сегодняшний день в Украине работают более 500 фирм с сертификатами Фонда Госимущества, которые имеют полное право осуществлять оценочную деятельность. Но оценку на высоком уровне, предоставляют далеко не все организации и фирмы. Перед тем как заключать договор на оценку недвижимости  - стоит внимательно прочитать договор, и не стоит стесняться уточнить какая практика, образование и опыт у данного эксперта. Если Вам предлагают провести оценку имущества за несколько часов, то не стоит этому верить, результат такой работы будет такой же как и «срок выполнения», ведь в некоторых случаях невозможно оценить реальную стоимость большого дома, площадью 500 квадратных метров за несколько часов, реальная стоимость такого объекта может определяться до 3 дней. Если говорить о ценовой политике, то тут тоже не рекомендуем «покупаться» на дешевизну услуги, ведь в некоторых городах и фирмах, очень часто цены на оценку могут весомо отличаться, в частности город, в котором это мы наблюдаем очень часто – это Киев. Экспертиза должна учитывать очень многие факторы, и ее стоимость на прямую зависит от размеров объекта, так что твердой ценовой политики в этой сфере ожидать не стоит.

независимая экспертиза

Регистрация предприятий, регистрация OOO и регистрация фирм - это просто
Где получить бесплатную юридическую консультацию
Самоучитель по юридической защите своих интересов
Сайты с бесплатной правовой информацией
Образцы исковых заявлений, договоров и других документов
Как рассчитать свою пенсию по новому закону
Автогражданка
Как обратиться в Европейский суд по правам человека
Закон 122-ФЗ - монетизация льгот
Другие материалы, размещенные на сайте
Полезные ссылки
Мои статьи
Судебные решения из моей практики
О себе
Rambler's Top100
© 2006
Юрист Берлин Е.М.
Разработка и дизайн: